Cases

Een projectontwikkelaar krijgt de kans om gronden aan te kopen in de noordelijk gelegen deelgemeente Beveren. Op de site bevindt zich een oude hoeve langs de Noordbeek. Omdat de gronden volledig ontsloten zijn via de omliggende wegen, lijkt een ontwikkeling op het eerste gezicht relatief eenvoudig. Uit de eerste feedback blijkt echter dat het project complexer is dan aanvankelijk gedacht.

Het is een uitzonderlijke situatie: een zone voor wonen en landbouw, centraal gelegen in een uitgestrekt bosgebied. Wanneer de eigenaar de ontwikkelingsmogelijkheden van de gronden wil onderzoeken, stuit dat dan ook al snel op weerstand. Want bouwen midden in een bosgebied, dat kan toch niet?

In 2022 start Stad Roeselare met de opmaak van het RUP Nieuwe Abele West, met als doel een bestaande bedrijvenzone in het zuiden van de stad te actualiseren en af te stemmen op de hedendaagse noden. Voor een aantal bestaande bedrijven binnen de contouren van het RUP blijkt het echter niet eenvoudig om de gevolgen ervan correct in te schatten. Tussen plannen, voorschriften en juridische bepalingen dringt zich vooral één vraag op: “Welke impact heeft dit RUP op mijn bedrijf?”

In de gemeente Staden komt de hoeve van een gepensioneerd landbouwerskoppel leeg te staan. Hoewel de landbouwactiviteiten zijn stopgezet, heeft de woning nog steeds het statuut van landbouwbedrijfswoning. Een verkoop als reguliere woning is daardoor niet zonder meer mogelijk. Ze doen daarom een beroep op Cité met een duidelijke vraag: kan de landbouwbedrijfswoning worden omgevormd tot een zonevreemde eengezinswoning?

In Knesselare, een deelgemeente van Aalter, bevindt zich een verlaten hoeve, centraal gelegen tussen de uiteinden van twee woonlinten. De hoeve is opgenomen in de Inventaris Onroerend Erfgoed en draagt daardoor een bijzondere erfgoedwaarde. De centrale vraag: kan deze hoeve vandaag nog worden herbestemd tot een zonevreemde woning?