Spiere - Helkijn | Afwerking BPA
Stedenbouwkundig ontwerpIn de dorpskern van Helkijn wordt een groot deel van het ruimtelijke kader nog steeds bepaald door een ouder BPA. Wanneer een sociale huisvestingsmaatschappij een onbebouwd perceel verkoopt, ziet de nieuwe eigenaar er kansen voor een kleinschalige woonontwikkeling op maat van het dorp.
Cité wordt ingeschakeld voor de volledige projectbegeleiding, van de eerste ruimtelijke analyse en het ontwerp tot en met de voorbereiding van de omgevingsvergunningsaanvraag. Na een eerste analyse van de ontwikkelingsmogelijkheden wordt een haalbaarheidsstudie opgestart. Daarbij worden de voorschriften van het geldende BPA, de bestaande ruimtelijke context en het typerende dorpse karakter van Helkijn samengebracht. Verschillende ontwikkelingsscenario’s worden onderzocht en intern afgewogen om tot een haalbaar én ruimtelijk kwalitatief voorstel te komen.
De weerhouden scenario’s worden vervolgens voorgelegd aan de gemeente. Via een uitgebreid overlegtraject wordt het project verder verfijnd en groeit het toe naar een finaal masterplan.
Net op dat moment verandert echter de beleidscontext. De gemeente beslist om, in afwachting van een nieuw RUP voor de volledige dorpskern, een tijdelijke bouwstop in te voeren. Ondanks het doorlopen studietraject en de constructieve dialoog wordt de verdere ontwikkeling daardoor noodgedwongen on hold gezet.
Kerncijfers
Dienst
Stedenbouwkundig ontwerp
Locatie
Spiere-Helkijn
Status
On hold
Jaar
2024 - heden