Ruimtelijke planning
Planologische attesten
Een planologisch attest onderzoekt de ontwikkelingsmogelijkheden van een bestaand bedrijf en kan een kader bieden om een zonevreemde uitbreiding of verdere ontwikkeling op de huidige locatie mogelijk te maken. Cité begeleidt en onderbouwt de aanvraag vanuit de bedrijfsbehoeften, regelgeving en ruimtelijke context.
Ruimtelijke uitvoeringsplannen (RUP’s)
Een ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) legt de bestemming en stedenbouwkundige voorschriften voor een gebied vast en kan zo nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen of een bestemmingswijziging mogelijk maken. Cité begeleidt de opmaak en onderbouwt het plan vanuit de gewenste ontwikkeling, regelgeving en ruimtelijke context.
Veelgestelde vragen over Ruimtelijke planning
Stedenbouw focust voornamelijk op concrete te realiseren bouwprojecten, waarbij vergunningen een essentieel onderdeel zijn. Ruimtelijke ordening of planning gaat over de organisatie en inrichting van de beschikbare ruimte. Het bepaalt waar gewoond, gewerkt, gebouwd en gerecreëerd kan worden, met aandacht voor leefbaarheid, duurzaamheid en ruimtelijke kwaliteit. Met ruimtelijke ordening richt de overheid zich op de bredere visie en het beleid die voorafgaat aan dergelijke ontwikkeling van gebieden, buurten en gemeenten. Als ruimtelijke planning de theorie is, is stedenbouw de praktijk.
Een RUP legt vast hoe een bepaald gebied ruimtelijk mag worden ontwikkeld. Een RUP verduidelijkt dit door de combinatie van een bestemmingsplan en stedenbouwkundige voorschriften. Zo wordt bepaald welke functies toegestaan worden en wat en hoe er gebouwd mag worden.
De bouwshift is het Vlaams beleid dat inzet op een efficiënter ruimtegebruik en het beperken van bijkomende ruimte-inname. Daarbij wordt meer gefocust op kernversterking, herontwikkeling van bestaand ruimtebeslag en kwalitatieve verdichting in plaats van verspreide bebouwing in open ruimte.
Verdichting betekent dat er binnen bestaande woonkernen slimmer en compacter wordt gebouwd. Dit kan bijvoorbeeld door compacte vormen van ééngezinswoningen, kwalitatieve meergezinswoningen, herontwikkeling van onderbenutte sites waarbij steeds aandacht is voor mogelijkheden tot het combineren van functies. Kwaliteitsvolle verdichting houdt rekening met onder andere leefbaarheid, mobiliteit, groenvoorziening en architecturale kwaliteit.