Roeselare | Woonontwikkeling Onledemolen

Cité keert terug naar de basis en start met een grondige ruimtelijke en juridische analyse van de site en haar omgeving. Daarbij komen verschillende randvoorwaarden naar boven die bepalend zijn voor de verdere ontwikkeling. Door de ligging langs de Noordbeek speelt water een belangrijke rol en wordt ook de dienst Integraal Waterbeleid van de provincie West-Vlaanderen een cruciale gesprekspartner. Daarnaast brengt het onderzoek onder meer een verdwenen voetweg en verschillende overstromingsgevoelige zones aan het licht.

Het oorspronkelijke ontwerp wordt vanuit deze nieuwe inzichten grondig herwerkt. In nauw overleg met de betrokken partijen wordt gezocht naar een evenwicht tussen de ontwikkelingsambities, de waterhuishouding, de ruimtelijke kwaliteit en de geldende randvoorwaarden. Dat proces leidt uiteindelijk tot een gedragen verkavelingsvoorstel.

Voor de technische uitwerking van de omgevingsvergunningsaanvraag gaat Cité vervolgens de samenwerking aan met een gespecialiseerd studiebureau voor landmeting, topografie en wegenis. Maar ook tijdens de vergunningsprocedure blijft een intensieve begeleiding noodzakelijk. Gevraagde aanpassingen vanuit de stad, een ongunstig advies van de dienst Integraal Waterbeleid en een bezwaar van een buur zorgen voor nieuwe uitdagingen.

Cité bewaakt het volledige proces, stemt continu af met alle betrokken partners en stuurt het dossier bij waar nodig. Na een maandenlang traject wordt de inspanning beloond en verleent de deputatie van West-Vlaanderen uiteindelijk de verkavelingsvergunning.

Kerncijfers